Quais erros mais derrubam o pedido em Cuiabá?

Em Cuiabá, um erro que derruba o pedido é não respeitar notificação prévio (pode invalidar ação). Outro erro é deixar de aceitar parcial pagamento oferecido em juízo. Outro erro é não inventariar bens do locatário antes de entrada. O advogado confere cada um deles antes de protocolar. Conferir os autos antes de protocolar evita a perda de prazo em Cuiabá. A revisão da peça fecha essas brechas antes da distribuição no TJMT.

Como acompanhar o andamento em Cuiabá?

Em Cuiabá, o andamento é consultado pelo sistema de processo eletrônico do TJMT, no portal do TJMT. A página de consulta processual em Cuiabá reúne os endereços oficiais do tribunal. O perfil da cidade e as demais guias ficam na área de advocacia em Cuiabá. A extensão do JusParse lê as peças direto da tela do processo. O número único do processo é o mesmo em todas as consultas do TJMT.

Qual é a base legal desse pedido em Cuiabá?

Em Cuiabá, a base está nos arts. 7º, 8º, 9º, 10, 27 e 28 da Lei 8.245/1991. O pedido é analisado pelo TJMT e segue o rito previsto nesses artigos. Os pontos citados na lei precisam aparecer na petição, sob pena de emenda. A leitura dos autos em Cuiabá fica mais rápida com a extensão do JusParse. O texto de cada artigo está ligado na seção sobre despejo por falta de pagamento.

Onde o processo tramita em Cuiabá?

Em Cuiabá, a competência é do TJMT, Tribunal de Justiça de Mato Grosso. Na matéria trabalhista o recurso sobe ao TRT23 e, na federal, ao TRF1. O andamento é consultado pelo sistema de processo eletrônico do TJMT, no portal do TJMT. A página de consulta processual em Cuiabá reúne os endereços oficiais do tribunal. O acompanhamento de prazos usa os mesmos autos do processo.

Cuiabá — MT · TJMT · atualizado em 11 de setembro de 2026

Despejo por falta de pagamento em Cuiabá: direitos do locador

Em Cuiabá, o pedido se apoia nos arts. 7º, 8º, 9º, 10, 27 e 28 da Lei 8.245/1991 e tramita no TJMT. A dúvida que abre o caso é entender o procedimento de despejo para cobrar aluguel em atraso. A leitura dos autos considera a ação de despejo e o direito de retenção. Um erro que derruba o pedido é não respeitar notificação prévio (pode invalidar ação).

Como o caso tramita em Cuiabá?

Em Cuiabá, a distribuição vai para o TJMT, Tribunal de Justiça de Mato Grosso, pelo sistema de processo eletrônico do TJMT. Quando a matéria é trabalhista, a competência recursal é do TRT23; quando é federal, do TRF1.

O que sustenta o pedido:

Ação de despejo: só após aviso prévio não atendido
Direito de retenção: locatário pode reter benfeitorias necessárias

Quem precisa do contato do tribunal abre a página do TJMT, e a pauta trabalhista em Cuiabá sai pelo TRT23.

O que a lei diz sobre despejo por falta de pagamento?

Quem atua em Cuiabá trabalha com os arts. 7º, 8º, 9º, 10, 27 e 28 da Lei 8.245/1991.

Art. 7º da Lei 8.245/1991

Nos casos de extinção de usufruto ou de fideicomisso, a locação celebrada pelo usufrutuário ou fiduciário poderá ser denunciada, com o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se tiver havido aquiescência escrita do nuproprietário ou do fideicomissário, ou se a propriedade estiver consolidada em mãos do usufrutuário ou do fiduciário. Parágrafo único. A denúncia deverá ser exercitada no prazo de noventa dias contados da extinção do fideicomisso ou da averbação da extinção do usufruto, presumindo - se, após esse prazo, a concordância na manutenção da locação. Ler o Art. 7º da Lei 8.245/1991 na íntegra.

Art. 8º da Lei 8.245/1991

Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel. § 1º Idêntico direito terá o promissário comprador e o promissário cessionário, em caráter irrevogável, com imissão na posse do imóvel e título registrado junto à matrícula do mesmo. Ler o Art. 8º da Lei 8.245/1991 na íntegra.

Art. 9º da Lei 8.245/1991

A locação também poderá ser desfeita: I - por mútuo acordo; II - em decorrência da prática de infração legal ou contratual; III - em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos; IV - para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti - las. Ler o Art. 9º da Lei 8.245/1991 na íntegra.

Completam a base legal:

Art. 10 da Lei 8.245/1991. Morrendo o locador, a locação transmite - se aos herdeiros.
Art. 27 da Lei 8.245/1991. No caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir…
Art. 28 da Lei 8.245/1991. O direito de preferência do locatário caducará se não manifestada, de maneira inequívoca, sua aceitação integral à proposta, no prazo de trinta dias.

Cada artigo tem página própria com o texto completo.

O que muda em Cuiabá?

Este é o panorama de Cuiabá para o advogado. Em Cuiabá, o município tem o código IBGE 5103403 e a ficha registra Cuiabá como região imediata e como região intermediária.

O recorte territorial soma 7 distritos, 6 subdistritos e 119 bairros.

Justiça estadual: TJMT, Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Justiça do trabalho: TRT23, Tribunal Regional do Trabalho da 23ª Região
Justiça federal: TRF1, Tribunal Regional Federal da 1ª Região
Justiça eleitoral: TRE-MT

A página de consulta processual em Cuiabá mostra onde acompanhar o feito, e a consulta de CEP traz as faixas de endereço.

Bairros de Cuiabá com página própria:

Quais erros derrubam o pedido?

Os tropeços abaixo tiram a força do pedido:

Não respeitar notificação prévio (pode invalidar ação)
Deixar de aceitar parcial pagamento oferecido em juízo
Não inventariar bens do locatário antes de entrada

O advogado confere cada um desses pontos nos autos antes de protocolar em Cuiabá.

Onde continuar a pesquisa em Cuiabá?

O painel de guias práticas em Cuiabá reúne os demais temas em guias práticas em Cuiabá, e o perfil da cidade está em advocacia em Cuiabá. A leitura automática das peças do processo fica na integração com o pje.

Guias vizinhas na mesma cidade:

Em resumo

Em Cuiabá, quem julga é o TJMT, Tribunal de Justiça de Mato Grosso, pelo sistema de processo eletrônico do TJMT.
A base legal está nos arts. 7º, 8º, 9º, 10, 27 e 28 da Lei 8.245/1991.
O que decide o resultado é a ação de despejo.

Perguntas frequentes

Quais erros mais derrubam o pedido em Cuiabá?: Em Cuiabá, um erro que derruba o pedido é não respeitar notificação prévio (pode invalidar ação). Outro erro é deixar de aceitar parcial pagamento oferecido em juízo. Outro erro é não inventariar bens do locatário antes de entrada. O advogado confere cada um deles antes de protocolar. Conferir os autos antes de protocolar evita a perda de prazo em Cuiabá. A revisão da peça fecha essas brechas antes da distribuição no TJMT.
Como acompanhar o andamento em Cuiabá?: Em Cuiabá, o andamento é consultado pelo sistema de processo eletrônico do TJMT, no portal do TJMT. A página de consulta processual em Cuiabá reúne os endereços oficiais do tribunal. O perfil da cidade e as demais guias ficam na área de advocacia em Cuiabá. A extensão do JusParse lê as peças direto da tela do processo. O número único do processo é o mesmo em todas as consultas do TJMT.
Qual é a base legal desse pedido em Cuiabá?: Em Cuiabá, a base está nos arts. 7º, 8º, 9º, 10, 27 e 28 da Lei 8.245/1991. O pedido é analisado pelo TJMT e segue o rito previsto nesses artigos. Os pontos citados na lei precisam aparecer na petição, sob pena de emenda. A leitura dos autos em Cuiabá fica mais rápida com a extensão do JusParse. O texto de cada artigo está ligado na seção sobre despejo por falta de pagamento.
Onde o processo tramita em Cuiabá?: Em Cuiabá, a competência é do TJMT, Tribunal de Justiça de Mato Grosso. Na matéria trabalhista o recurso sobe ao TRT23 e, na federal, ao TRF1. O andamento é consultado pelo sistema de processo eletrônico do TJMT, no portal do TJMT. A página de consulta processual em Cuiabá reúne os endereços oficiais do tribunal. O acompanhamento de prazos usa os mesmos autos do processo.

Fontes oficiais

Inquilinato (Lei 8.245/1991) ↗

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A relação com PJe ou eproc depende do processo efetivamente aberto, do tribunal, da versão e das permissões da sessão. O JusParse não autentica, não assina e não protocola atos processuais.